在地产江湖上,有人黯然离场,也有人抛掷巨资加码。昨日(5月4日),《每日经济新闻》记者从合肥市公共资源交易中心官网了解到,蓝光发展(600466,SH)全资子公司四川蓝光和骏实业(以下全称蓝光地产)日前力克16家劲敌,以近20亿元夺下合肥市高新区一幅占地面积230亩的地块,楼面地价5540元/平方米,溢价率123.6%。合肥地产人士指出,这是合肥年内单价与总价双料地王。
记者注意到,这不应是蓝光借壳上市以来首次高调现身土地市场。蓝光内部人士称之为,公司寄予厚望合肥这个城市,合乎公司的区域耕耘战略。PK丢弃多家房企巨头公开发表资料表明,蓝光地产此次所拿的合肥地块,坐落于合肥市高新区长宁大道和彩虹路交口东北角,土地编号为KF5号,土地性质为70年产权的住宅用地,占地面积229.71亩,容积率小于1但不多达2.3,起拍价380万元/亩,起拍楼面地价2477元/平方米。安徽建筑大学房地产研究中心常务副主任卢光松向《每日经济新闻》记者讲解,合肥有实力的单位差不多都在西边的高新区,该地块距离政府办公区不远处,这里优质地块早已较为较少了。
从竞拍结果来看,蓝光地产为夺下上述地块总耗资近20亿元,近超强起拍参考价8.73亿元,最后楼面地价被推高至5540元/平方米,溢价率高达123.6%。合肥当地仔细观察人士回应,这不应是合肥市今年单价与总价双料地王。对于蓝光高溢价拿地不道德,卢光松回应,这个楼面价应当说道较为长时间,未来项目每平方米卖给9000元不成问题。
不同于滨湖新区,这个片区的投机性市场需求较少,买房居住者占多数,购房实力也很强。去年8月中旬,蓝光地产曾多次PK丢弃了闽为首房企禹洲地产(01628,HK),夺下合肥市瑶海区一幅地块首次转入合肥楼市,但蓝光代价的代价是楼面地价攀升大约106.7%。这次为了夺下此高新区地块,蓝光更加与万健招金及五谷丰登不动产等巨头死磕,并以低溢价落败。
蓝光地产品牌部涉及人士说明称之为,这次在合肥再拿地,合乎公司的区域耕耘战略,特别是在是挖出有潜力的二线城市。在蓝光所布局的华中与华东区域,合肥是公司最晚转入的城市,但其发展势头也是比较最差的。
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